物件概要

幕張本郷７丁目　中古戸建

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有限会社千協伸地所

TEL

0120-288-337

営業時間: １０：００～１９：００

定休日: 毎週水曜日、第１・３火曜日

OUTLINE

基本情報

BASIC INFORMATION

価格	4,595万円	所在地	千葉市花見川区幕張本郷7-39-3
交通機関1	ＪＲ幕張本郷駅　徒歩１３分	交通機関2	京成線幕張本郷駅　徒歩１３分
物件種目	中古戸建	間取り	4LDK
方角	南東	建築面積	52.99m²
延床面積	102.67m²	土地面積	110.02m² 　32.76坪
建物構造	木造	築年月	2019年12月
建物階数	2階建	現況	空室
引渡時期	即	土地権利	所有権
地目	畑	都市計画	市街化区域
用途地域	第一種中高層住居専用地域	建ぺい率	60%
容積率	200%	接道状況	一方
取引態様	売主	特徴	追い焚き機能,日当たり良好,バルコニー付き
情報更新日	2024/11/21	---	---

特徴

FEATURES

追い焚き機能
日当たり良好
バルコニー付き

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物件担当者の紹介

STAFF

青森県三戸郡五戸町出身・7人兄弟の3男・昭和24年1月生まれ・昭和42年3月県立八戸工業高校卒業「3年間無休、無遅刻、無欠科で皆勤賞受賞」・昭和42年4月、鉄骨加工メーカーに就職・1年目は工場で大ハンマー振りながら鉄骨組立て作業に従事・2年目は原寸場で実寸法形取り作業従事・3年目から工事現場監督として南は四国、愛媛県松山の専売公社工場組み立て、北は栃木県宇都宮現場と全国を廻りました。主な担当工事現場は「東京都中央区銀座5丁目コアビル新築工事（ヌードエレベーターの初期に完成➡完成当初は各ゼネコン関係者も見学に来ました）、更に隣の4方角地「銀座三越デパート、服部時計店、リコー丸ビル、当該ビル（1~2階は日産自動車のショールーム）➡当時サッポロ銀座ビル新築工事(現在は建て替えて新しいビルになってます）・JR常磐線柏駅前そごうデパート新築工事（スカイラウンジ有る方の棟と上空通路2段）・神奈川県川崎市扇島の日本鋼管工場新築工事（東京湾の海を四方埋立地の為、当時の扇島には川崎側からの地下トンネルを通って行くしか道は有りませんでした、現在は湾岸線が扇島の中央を通り抜け横浜ベイブリッジに繋がっています）・宇都宮東武デパート増築工事及びビジネスホテル増築工事、バスターミナル増築工事」等です・昭和52年3月オイルショック等の影響も有り鉄骨工事建築会社倒産・その後3年間位別荘地の販売・昭和56年宅建士資格取得（当時は宅地建物取引主任者）・建売販売や社有物件売り建て分譲、住宅系の仲介業務営業を東京都杉並区高円寺で3年・千葉に戻り津田沼、幕張本郷の地元業者で3年修行後・昭和62年10月独立開業。開業して3年目でバブル崩壊、全金融機関の融資は全て止められ倒産の危機に！何とか切り抜けて一息付いた頃にリーマンショックが襲って来ました、中堅クラスのマンション分譲業者（ダイア建設他）や中堅クラスの建売分譲業者は2/3以上が倒産しました。倒産した建売業者の2社から有望社員を当社にそれぞれ2名採用出来ました、しかし日本を含む世界的な不況は続き入社社員を最大限活かす事が出来ず、更に会社の存亡をかけて人数を半減せざるをいなくなり断腸の思いで退社頂く苦い経験を経て、又数々の失敗もし、高い授業料も払ってきました。「失敗の経験を活かしながら目まぐるしく変わる情勢に対応しながら、各々違うお客様要望の役に立てる様日々業務に励んでいる現状です」。
[家族]：妻(令和5年２月死亡）、ペット：１匹の犬（ヘップ）、亀（プー➡義姉に返す）・
[趣味]：映画鑑賞、旅行
[座右の銘]：ネバーギブアップ（諦めなければ必ず道は開ける）

代表取締役

原岩雄

ハライワオ

青森県三戸郡五戸町出身・7人兄弟の3男・昭和24年1月生まれ・昭和42年3月県立八戸工業高校卒業「3年間無休、無遅刻、無欠科で皆勤賞受賞」・昭和42年4月、鉄骨加工メーカーに就職・1年目は工場で大ハンマー振りながら鉄骨組立て作業に従事・2年目は原寸場で実寸法形取り作業従事・3年目から工事現場監督として南は四国、愛媛県松山の専売公社工場組み立て、北は栃木県宇都宮現場と全国を廻りました。主な担当工事現場は「東京都中央区銀座5丁目コアビル新築工事（ヌードエレベーターの初期に完成➡完成当初は各ゼネコン関係者も見学に来ました）、更に隣の4方角地「銀座三越デパート、服部時計店、リコー丸ビル、当該ビル（1~2階は日産自動車のショールーム）➡当時サッポロ銀座ビル新築工事(現在は建て替えて新しいビルになってます）・JR常磐線柏駅前そごうデパート新築工事（スカイラウンジ有る方の棟と上空通路2段）・神奈川県川崎市扇島の日本鋼管工場新築工事（東京湾の海を四方埋立地の為、当時の扇島には川崎側からの地下トンネルを通って行くしか道は有りませんでした、現在は湾岸線が扇島の中央を通り抜け横浜ベイブリッジに繋がっています）・宇都宮東武デパート増築工事及びビジネスホテル増築工事、バスターミナル増築工事」等です・昭和52年3月オイルショック等の影響も有り鉄骨工事建築会社倒産・その後3年間位別荘地の販売・昭和56年宅建士資格取得（当時は宅地建物取引主任者）・建売販売や社有物件売り建て分譲、住宅系の仲介業務営業を東京都杉並区高円寺で3年・千葉に戻り津田沼、幕張本郷の地元業者で3年修行後・昭和62年10月独立開業。開業して3年目でバブル崩壊、全金融機関の融資は全て止められ倒産の危機に！何とか切り抜けて一息付いた頃にリーマンショックが襲って来ました、中堅クラスのマンション分譲業者（ダイア建設他）や中堅クラスの建売分譲業者は2/3以上が倒産しました。倒産した建売業者の2社から有望社員を当社にそれぞれ2名採用出来ました、しかし日本を含む世界的な不況は続き入社社員を最大限活かす事が出来ず、更に会社の存亡をかけて人数を半減せざるをいなくなり断腸の思いで退社頂く苦い経験を経て、又数々の失敗もし、高い授業料も払ってきました。「失敗の経験を活かしながら目まぐるしく変わる情勢に対応しながら、各々違うお客様要望の役に立てる様日々業務に励んでいる現状です」。 [家族]：妻(令和5年２月死亡）、ペット：１匹の犬（ヘップ）、亀（プー➡義姉に返す）・ [趣味]：映画鑑賞、旅行 [座右の銘]：ネバーギブアップ（諦めなければ必ず道は開ける）