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毎週水曜日、第1・3火曜日
2019年12月09日
ブログ

【幕張本郷の不動産社長経験86】不動産売買の面白さ(夫婦共教員が買主①)

幕張本郷駅徒歩圏中古

幕張本郷区画整理地内に支店ビルを建てた地元出身社長に誘われて初代店長で勤務していた時の事です。33~34年位前の契約の件です、事務所にご夫婦共教員の人が来店しました、現在のネット社会と違ってまだ住宅情報(現在のスーモ)と紙媒体の時代でした。色々条件をお聞きしながら物件が頭の中を駆け巡っておりましたが、今日は時間が無いとの事でしたので次週に来店約束頂きその日は帰って頂きました。

物件用意しているも学校の仕事で延期

希望に近い物件を7~8物件用意して案内は3~4か所位と考えておりましたが奥様の方から前日連絡入り申し訳ないが学校の用事でどうしても明日は物件見に行けないとの事でした。急に保護者会を開かなければならなくなったみたいでした次週は前からの予定が入っており翌々週でないと物件は見れないとの事でしたので了解しましたが、今日ある物件が翌々週も紹介できるとは限りませんのでその件は了解下さいと言って電話を切りました。

翌々週ようやく物件案内

翌々週にご夫婦で来店いただき、前回用意した資料で2件売却済みで1件は他社で契約検討中の物件も有りましたが、新たに出てきた物件も有り紹介しようと思っている物件も出てきておりました。希望内容の物件を4件案内をして購入検討は2件に絞られました

優先順位の3項目決めて貰う

7~8項目の希望内容を3項目に絞って頂きました。「①JR総武線駅より徒歩15分以内②南道路(日当たり良い処)③4LDK駐車場付き」の3項目が書き出されました。私が勧めたのはJR幕張本郷駅徒歩13分で南4.5m位置指定道路、4LDK駐車場付き、南庭を造成すると2台でも3台でも駐車スペースが作れる中古物件でした習志野市に入るので小学校は遠くなったのですが後2~3年で中学に上がるので少し子供には我慢して貰おうその代わり1人1部屋を使えるのだから説得するとの事で「買受申込書」頂きました

現代の若夫婦との違い

現代のご夫婦は何でも「子供が嫌だとかごねると説得できない、説得しない」親が多くなっている傾向にありますがこの両親は毅然として子供には言い聞かせるから大丈夫と言って帰っていきました家に帰って子供に話したら文句を言っていたそうですが、「自分のお金で家を買えるようになったら自分たちの好きにしなさい」と言ってピシャリとの事でした。

契約から決済までは問題無しでした

夫婦とも教員でしたので「契約➡住宅ローン申し込み、承認➡金消契約➡決済」と問題なしで予定通りに進み無事取引完了させて頂きました。・

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