タグ[不動産業界の問題] -
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幕張本郷の不動産社長経験137）不動産売買の面白さ（みなし道路の現状④）
建築基準法第3章の規定が適用されるに至った際に「現に建築物が立ち並んでいる幅員4m未満(1.8m以上)の道で特定行政庁が指定したもの。- 社長体験談
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2020/04/14New! -
幕張本郷の不動産社長経験136）不動産売買の面白さ（42条2項道路の改善点③）
建築基準法上42条2項道路は基本的には道路の中心から2m迄セットバックした後の敷地が建築基準法上の敷地としてみられます、したがって土地…- 社長体験談
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2020/04/13New! -
幕張本郷の不動産社長経験135）不動産売買の面白さ（位置指定の改善点②）
結論から言いますと今後「各都道府県の通達で」➡【位置指定道路の通行と掘削承諾書は不要とする】と「告示し通達を出してくれば問題解決に…- 社長体験談
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2020/04/12New! -
【幕張本郷の不動産社長経験76】不動産売買の面白さ(不動産登記識別情報通知書③）
地面師グループは数人~10人位が多く、本人に成りすまして「他人の土地建物を勝手に売買する詐欺行為は概ね下記の様な事が多いです」「登記…- 社長体験談
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2019/11/14New! -
【幕張本郷の不動産社長経験52】新築マンション30年一括保証の罠
幕張本郷駅の近くに1棟のマンション有るが管理できますか?と以前の東京勉強会仲間から連絡が有りました。内容を聞いてみるとそこなら管理…- 社長体験談
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2019/09/16New! -
【幕張本郷の不動産社長経験51】新築マンション30年一括保証の罠
「賃貸新築マンションを建てると30年間当社が一括保証します」が謳い文句です、これは大手上場建築会社も中堅クラス建築会社もほぼ同じで…- 社長体験談
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2019/09/14New! -
【幕張本郷の不動産社長経験17】バブル崩壊③
市川市内の分譲宅地3区画(約110坪)に不動産会社代表の自宅がありました。その建物は3区画の内35%位の割合で南道路の西側に5LDK(約43坪)の…- 社長体験談
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2019/07/08New! -
【幕張本郷の不動産社長経験16】バブル崩壊②
バブル崩壊前は大手都市銀行、信託銀行、地方銀行、各地域信用金庫、各種生命保険、損害保険等あらゆる金融機関が貸し付け競争に参加して…- 社長体験談
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2019/07/07New! -
【幕張本郷の不動産社長経験5】私道の話（その②）
家を建築する際、建築基準法上の道路に接道している必要があります。これを接道要件と言いますが、言い換えますと原則、幅4m以上の道路に2…- 不動産業界
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2019/06/17New!