幕張本郷の不動産社長経験99）不動産売買の面白さ(相続物件の傾向④)

千葉県を含む地方物件で交通の便が悪く、しかも学校閉鎖地区や統合地区周辺物件等は子供達が1度実家を出て便利な処に住むと、もう2度とバス停から20~30分以上かかるようなところに戻ってこようとは思いません。全体から見て1割もいないのではないでしょうか？そのような土地は相続税もかからない処がが多いのですが相続登記がされないままになっている処が多くなっています。国も相続登記の義務化にようやく重い腰を上げざるを得なくなったという処です。

2年位前に千葉県の南端方面のバス停から30分以上山の方に入って行った空き家と畑と山林でしたが3000坪100万円で良いから当社に買って欲しいと情報が入りました。私はグーグルで調べて見に行く前にお断りしました。坪単価は330円位ですが買っても再販がほぼ難しいと考えられたからです。「田舎暮らしをしたいという人には良いかもしれませんが」畑を作っても猪等に荒らされて大変と思われる地区でも有ったのですが、使用しない、利用できない土地を持っていても会社としても意味が無いからです。