（幕張本郷の不動産社長経験104）不動産売買の面白さ（幕張本郷売買物件の変化）

幕張本郷地区売買事例（幕張本郷1~3丁目）

昨年お盆過ぎから年明けの住宅地売買事例、幕張本郷1丁目では土地では30坪2980万円（半分は現在も売り出し中）、中古ではRC構造3階建て3980万円（土地50坪位）➡この物件は2~3週間で申し込み入り売却になりました。、マンションは中古では3件位有った模様、又新日本のマンション新築分譲も有りました。幕張本郷2丁目では１本松公園隣接の売地4区画の内角地1区画が契約済み坪単価120~125万円（残3区画あり、一括も可能坪単価117万円）、中古はダイワハウス分譲の5280万円、ミサワホーム建築の中古リホーム後再販4280万円、幕張本郷3丁目中古3780万円等が成約事例です。

幕張本郷4~6丁目売買事例

幕張本郷4丁目区画整理地内土地約28坪付き中古2289万円（未成約）、土地約96坪2世帯住宅7800万円（未成約）、「売地302坪、28500万円、坪単価94万円（9分割案あり）➡未成約」。幕張本郷5丁目、土地30坪弱中古2980万円木造3階建て(成約済み）、売地36，9坪3280万円、坪単価約89万円（未成約）、売地100坪、11250万円坪単価約112万円（2分割案あり）➡未成約。幕張本郷6丁目土地30坪弱中古3580万円（成約済み）、条件付き売地約33坪3250万円坪単価98,2万円(成約済み）、売地36.9坪南向き角地4050万円坪単価約110万円(未成約）、土地約30坪強中古4980万円(未成約）。