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2020年01月23日
ブログ

(幕張本郷の不動産社長経験104)不動産売買の面白さ(幕張本郷売買物件の変化)

幕張本郷地区売買事例(幕張本郷1~3丁目)

昨年お盆過ぎから年明けの住宅地売買事例、幕張本郷1丁目では土地では30坪2980万円(半分は現在も売り出し中)、中古ではRC構造3階建て3980万円(土地50坪位)➡この物件は2~3週間で申し込み入り売却になりました。、マンションは中古では3件位有った模様、又新日本のマンション新築分譲も有りました。幕張本郷2丁目では1本松公園隣接の売地4区画の内角地1区画が契約済み坪単価120~125万円(残3区画あり、一括も可能坪単価117万円)、中古はダイワハウス分譲の5280万円、ミサワホーム建築の中古リホーム後再販4280万円、幕張本郷3丁目中古3780万円等が成約事例です。

幕張本郷4~6丁目売買事例

幕張本郷4丁目区画整理地内土地約28坪付き中古2289万円(未成約)、土地約96坪2世帯住宅7800万円(未成約)、「売地302坪、28500万円、坪単価94万円(9分割案あり)➡未成約」。幕張本郷5丁目、土地30坪弱中古2980万円木造3階建て(成約済み)、売地36,9坪3280万円、坪単価約89万円(未成約)、売地100坪、11250万円坪単価約112万円(2分割案あり)➡未成約幕張本郷6丁目土地30坪弱中古3580万円(成約済み)、条件付き売地約33坪3250万円坪単価98,2万円(成約済み)、売地36.9坪南向き角地4050万円坪単価約110万円(未成約)、土地約30坪強中古4980万円(未成約)。

幕張本郷7丁目事例

幕張本郷7丁目売地73.5坪4780万円坪単価65万円(成約済み)、土地30坪弱~30坪強、新築3980万円~4580万円(成約済み)、売地49.8坪3890万円(申し込み有り)、土地30坪強新築未入居4495万円(未成約➡何時でも連絡後15~20分で内見可能)

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