（幕張本郷の不動産社長経験106）不動産売買の面白さ（幕張本郷物件売却相談）

昨年暮れ当社に幕張本郷区画整理地内100坪強の角地が仕入れで持ち込まれました、幕張本郷駅徒歩圏でもあり当社としても仕入れで検討しましたが結果は見送りとなりました。

①現況は事業用として運営しており入居者が2/3以上住んでいる事②入居者に退去して貰った後も解体工事費がかかる事③再建築の時は造成費がかかってくる事等が有り、すぐに建売などの事業計画が立てて着工出来ないデメリットが有りました。

時間的余裕が有る業者は物件が少ない割には人気のある場所なので、取り敢えず仕入れて置き後でゆっくり企画して分譲するつもりだと思われます。

買主は業者との事ですので、１年前後には分譲住宅として市場に出てくると思われます、はっきり分かりませんが２～数区画になるのではと考えられます、、、。