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2020年03月05日
ブログ

(幕張本郷の不動産社長経験118)不動産売買の面白さ(幕張・幕張本郷地区売買)

幕張西1丁目条件無し売地

前回の117の道路側の土地は売却済みとなり、敷地延長物件の販売を引き続きやっておりました。間口約3m取り更に入り口を隅切りして間口1m奥行1m取り共有にしてお互い車を車庫に入れる時には自由に通れる協定書を作成して道路側の買主から署名押印頂いておく。敷地延長なので手前よりは時間がかかるのは覚悟しておりました。

建物は間口3間、奥行5間、大型駐車スペース2台楽々入る土地

建築条件無しの売地ですが参考プラン図を書いてレインズとネットに掲載して待ちました。少し時間が経ちましたが千葉市内のハウスメーカーが案内をして感度が出ておりました、メーカー担当者からは色々と質問が来ておりましたのでその都度回答を繰り返しておりましたがなかなか前に進みませんでした

ご夫婦共働きで出張が多い

物件を見て前向きとの意思表示からなかなか前に進まない理由は、夫婦の片方が出張が多くプランを書いてもなかなか夫婦で間取りについて話し合う時間がないとの事でした。

その間に他の業者からの問い合わせも有り、検討中のお客様は縁が無くなるかもしれないと思っておりました。

間取り図決まり➡事前相談➡承認

出張が多い御夫婦にようやく2人でゆっくり話す時間が取れたようで、間取り図も決まったとの事で連絡が入りました。ハウスメーカー担当者には1番手で1週間待つのは「①事前審査を出す②買い受け書類出すのを同時にやる時だけと話す」➡他の業者も案内して感度出ている処有ったのですぐ行動してくれて、「①買受証明書と②事前審査書類を金融機関に提出する段取りをして」当社にメールが届く。3日後に事前審査の承認出たと連絡有り。

土地契約➡決済➡建物工事着工➡建物完成➡引っ越し

土地契約までは時間がかかりましたが土地の決済後は建物工事の方はかなりのスピードで進んでおりました。建物完成後はすぐに引っ越しをしておりました、当面車は不要みたいでバイクと自転車が玄関前に有りました。夫婦2人のみの生活みたいで偶に前を通っても殆どご夫婦は見かけませんが、東南側に空間有りましたので居住部分の陽当たりは良い様子でした。「難産でしたが希望に家完成して良かったですね!」。

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