幕張本郷の不動産社長経験155)不動産売買の面白さ（10年位前に売買が流れた件）

幕張本郷周辺で戸建て又は土地を探しておりましたので、来社約束の前日案内予定の戸建てと土地物件の紹介可能かの確認をして待っておりました。案内当日はあいにく小雨が降っておりましたが予定通り戸建てと土地の案内を一通リ終わり会社に戻ってきました。今日見た物件の中で前向きに検討したい土地が有りますが1番手で押さえることできますか？とお客様からの要望が有りましたので元付業者を確認して6日間だけ1番手で待って貰う事にしました。預かり金も頂き当社で保管する事になりました。

早速元付業者より測量図を取り寄せて、お客様希望内容を図面に落とし込み作成してＦＡＸのやり取りでほぼ3日後にはこれで良いという2階建ての平面図が出来上がりました。概算の建築費も出して土地、建物代金、諸経費分のトータル金額から頭金を引き4000万円前後の住宅ローンの予定だったと記憶しております。年収的にみて住宅ローンは全然問題有りませんでしたの契約に進む段取りを取ることにしました。

契約の段取りに入って来たのでご主人は上司に羽田でも成田でも通勤しやすい幕張本郷近くに建物建築予定と報告したそうです。すると上司より今の時点では確定ではないが転勤者の候補に入っているので少し待った方が良いと言われたそうです。一晩奥さんと話したそうですがもし転勤となると、土地の契約、決済又建物の打ち合わせ等難しくなることが明白だし今回は見合わせようと言う事になったとの事でした。

元付業者にも事情を話して了解頂き、預かってるお金は当社からお客様指定の口座に振り込みました、振込用紙と今後又住宅を探す時が来たらひと声かけて下さいとお手紙を書いて郵送しておきました。丁寧に返事も頂きました、内容も特別差し障りないので紹介してみます。

私は2級建築士、施工技師でも有りますので、お客様の希望有る時や建物イメージが湧かない人には無料で希望参考プランを作成してＦＡＸ，メールで送付しております。

今迄数百枚以上書いておりますが1部を紹介してみますので参考にして頂ければ幸いです。