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2020年10月03日
ブログ

幕張本郷の不動産社長経験185)不動産売買の面白さ、難しさ(頭金貯めてから購入!すぐ購入!①)

頭金貯めてから購入!Ⓐ預金と家賃計算

【一般論的には間違っていません!】それでは幾らの頭金を貯めてから物件購入とお思っているのでしょうか?20代、30代、40代、50代では幅が有り過ぎるので一括りには出来ませんが20代~30代で考えてみる事にしましょう

毎月の貯蓄額

、3万円×12=36万円(年間) ×5=180万円(5年間の預金高)

                 ×10=360万円(10年間の預金高)

2、5万円×12=60万円(年間) ×5=300万円(5年間の預金高)

                 ×10=600万円(10年間の預金高)

3、家賃の支払い➡ 75,000円×12=900,000円(年間)×5=4,500,000円(5年間家   賃合計)

                       ×10=9,000,000円(10年間家賃計   合計)

4、家賃の支払い➡85,000円×12=1,020,000(年間)×5=5,100,000円(5年間家賃の   合計)

                       ×10=10,200,000円(10年間家賃   合計)

       

 

預金貯めてから購入!Ⓑ家賃+預金計算

        (預金)             (預金180万円)(金360万円)

5、家賃支払7,5万円+3万円10,5万円×12=126万円×5=630万円×2=1,260万円 
                                                        (毎月)   (年間)     (5年間)(10年間)

                        (預金180万円)(預金360万円)
         (預金)
6、家賃支払8,5万円+3万円=11,5万円×12=138万円×5=690万円×2=1,380万円

            (毎月)     (年間)  (5年間)  (10年間)

         (預金)           (預金300万円)(預金600万円)

7、家賃支払7,5万円+5万円=12,5万円×12=150万円×5=750万円×2=1,500万円

            (毎月)          (5年間) (10年間)

         (預金)           (預金300万円)(預金600万円)

8、家賃支払8,5万円+5万円=13,5万円×12=162万円×5=810万円×2=1,620万円

            (毎月)          (5年間) (10年間)

預金貯めてから購入!Ⓒ預金残高と捨て金額

上記①②で家賃7,5万円と8,5万円の支払いと家賃の他に毎月3万円と5万円を預金した時には5年後、10年後に幾ら預金が残るを計算してみました。

3万円預金で5年後180万円貯まります10年後360万円貯まります

5万円預金で5年後300万円貯まります、10年後600万円貯まります

家賃の捨て金5年で450万円(家賃7,5万円の時)10年で900万円となります

家賃の捨て金5年で510万円(家賃8,5万円の時)10年で1,020万円となります

Ⓓ明日は「預金貯めてから購入」と「すぐ購入」の内容を載せます

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