網入りガラスの熱割れ

つい最近、店舗の解約があり、立会いがありました。

　網入りガラスにひびが入っており、借主さん曰く「自然現象だから、負担する義務はないでしょう？。」確かに自然現象の場合もあります。が、今回は窓ガラスにステッカー等上から下まで貼ってありました。しかも何も貼ってない隣のガラスは無事でした。

ガラスは太陽光などを吸収して温度が上がると膨張する性質を持っています。通常は全体が均一に膨張していくので問題はありません。熱割れリスクが高まる行為としては、ガラスに物を張りつけると、その部分に熱が吸収され温度が上がりやすくなります。何も貼っていないサッシ周辺のガラスとの温度差が激しくなる・・・結果、熱割れが起こりやすくなる。

と言う説明をしたところ、理解して頂きました。

〇予防としては、

　・ガラスに影を作らない。

　・ガラス付近に家具をおかない。

　・結露を放置しない。

〇熱割れを起こしやすいフイルム

　・黒っぽいカラーフイルム等は熱を吸収しやすく、比較的温度差による熱応力が生じやすい

〇熱割れを起こしにくいフイルム

　・金属層を持ったミラー調のフイルムは太陽光を反射するので熱がこもりにくく熱応力　　　　　が発生しにくい

物件を借りたら、あとは何をしても良いという訳では、ありません。

特に店舗などは、色々と内装をする時に、管理会社もしくはオーナーに確認を取りながら、進めていく方が良策だと思います。

              「千協伸地所(ちきょうしんじしょ）」という社名は

“千”葉県でみんなで“協”力して、それぞれの人が“伸”びるような仕事を不動産・建設を通してやっていきたいという想いから生まれました。賃貸・仲介・売買・設計・施工・管理まですべてを自社で行う総合不動産会社です。経験豊富なスタッフが土地探しから建物まで、皆様のご希望に合わせて、ご提案させて頂きます。お気軽にご来店ください。

　　　　　　★✰★✰★✰★✰★有限会社 千協伸地所★✰★✰★✰★✰★

　　　　　　　ホームぺージはこちら

　　　　　　　住所：千葉県千葉市花見川区幕張本郷2-2-16

　　　　　　  TEL：043-276-0239　FAX：043-276-0298

　　　　　　★✰★✰★✰★✰★✰★✰★✰★✰★✰★✰★✰★✰★✰★✰★✰★