お引越しの多い時期となりました。スマートに退去するには？。

原状回復義務は、入居者の故意過失や通常の使用をこえるような使い方により生じた損耗等や補修費が入居者負担となります。

通常の使い方で出来たキズや経年劣化は、入居者は回復義務を負いません、原則オーナ―負担となります。

2020年4月に施行された改正民法で明文化されました。

入居者負担となるものは、

・台所の油汚れ

・ガスコンロ置場の汚れ

・換気扇等の油汚れ

・お風呂や洗面所の水垢、カビ、シミ等

・換気不足のため、発生したカビ、シミ等

・壁などの下地ボードが張替を要するもの

・不注意によるフローリングの色落ち

・故意過失による生じたキズ等

・ペット飼育による柱のキズや臭い等

要約すると・・・

〇通常の使用とはいえないもの

〇手入れを怠ったもの

〇用法違反

と、いう事になります。

クロス、クッションフロア―等、残存価値に基づき貸主・借主双方の費用負担の割合が決まるものもあります。

契約書の巻末に

「原状回をめぐるトラブルとガイドライン」が綴じ込んであると思いますが、インターネットでも入手できます。

原状回復の基本を知り、スマートに退去出来るといいですね・・・。

※疑問に思う事は、よく聞いてみましょう。

              「千協伸地所(ちきょうしんじしょ）」という社名は

“千”葉県でみんなで“協”力して、それぞれの人が“伸”びるような仕事を不動産・建設を通してやっていきたいという想いから生まれました。賃貸・仲介・売買・設計・施工・管理まですべてを自社で行う総合不動産会社です。経験豊富なスタッフが土地探しから建物まで、皆様のご希望に合わせて、ご提案させて頂きます。お気軽にご来店ください。

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