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2020年02月08日
ブログ

(幕張本郷の不動産社長経験110)不動産売買の面白さ(幕張・幕張本郷地区売買)

賃貸戸建➡中古売買物件②

数年前ですが幕張本郷区画整理地内の賃貸戸建入居者がぶらっと店内に入って来ました。本郷地区か総武沿線で駅近の中古戸建を探しているいるとの事でした。その時は希望の物件は検索しても出て来ませんでしたので連絡先を聞き帰って頂きました。

不動産物件3件所有

数日後希望近い中古物件が出ましたので連絡したらあまり興味を示しませんでした。良く話を聞くと既に住宅(賃貸中)と事業用の物件を神奈川と千葉に3物件所有して有りました。余程良い物件でないと気持ちが動かない様子でした、その後何回か資料をポステングしておりましたがある日引っ越していました。

本郷区画整理地内中古物件市場に出る

当社に来ていたお客様が引っ越したので賃貸でなく今度は売買物件として売りに出て来ました。電機関連の上場企業不動産部から情報が出てきたので、内見させて頂き写真を撮り店頭図面とホームページに掲載させて頂きました。

店頭客が事務所に入って来る

店頭客の御主人が店内に入って来ました。学習塾を開く店舗、事務所を幕張本郷地区で探しているとの事でした。賃貸物件を一通リ検索しましたが出て来ませんでした、色々話を聞いていると売買物件でも良いのが有れば考えるとの事でした幕張本郷は高いですよ!と云ったら以前幕張本郷に住んでいたことが有るので相場は分かっていました。

1物件だけ見て貰えませんか?

数日に前に内見して写真を取って来ていた中古がひらめきました当社から車で3~$分の所に見て頂きたい物件が1件ありますのでこれからどうですか?「良いですよ」、すぐ案内して内見して頂くとご主人の目の色が変わりました。今日は女房が出かけているので明日又見れますかというので大丈夫ですと時間約束する。

翌日奥様と再案内で購入申し込み

奥様は幕張本郷駅からの距離が少し遠いと感じたのか考え込んでいましたが、逆に西の谷小学校が割と近いのが決め手となり購入申し込みとなりました。価格も少し交渉有りましたが売主の了解も得られました。ご主人様は大手上場会社を割り増し退職金頂いた後でしたので資金の面も問題なく、契約から決済引き渡しまで順調に完了する

*現在も学習塾は営業続けております

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