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毎週水曜日、第1・3火曜日
2020年02月16日
ブログ

賃貸物件探しから売買物件に移行

前の会社にいた時の事です(10年前位)。男女のお客様が、しばらく店頭の前をうろうろ。意を決したように入ってこられました。

開口一番「賃貸物件を探していますが、相談にのって頂けますか?。」

「もちろんです(^^)」

と言うとホッとしたように、二人顔を見合わせて「よかった!。」とにっこり。ご主人が日本人、奥様がアジア系の方でした。これまで、数件の不動産会社に行かれたそうなのですが、外国人はダメだと断られたとの事。あるいは探してもらったけれど、物件のオーナーに断られたとか・・。私の勤めていた不動産会社の周辺は地元の個人経営の不動産会社が多く、地域的にも外国の方に対して閉塞的なところがあるのは確かでした。

賃貸をお探しの理由

・奥様とご主人の母親との関係が良くないとの事。

賃貸の条件としては、

・賃料/80、000円まで

・間取は2DK~ 出来たら陽当りの良い所

・駅まで歩ける範囲内

・老齢の猫を飼えるところ

でした。

管理物件の中に当てはまりそうなアパートがありました。駅まで歩いて3~4分 家賃68,000円 共益費2,000円 目の前に駐車場10,000円。オーナー様は、年配でしたが、偏見を持たない方でしたので、外国の方でも大丈夫でしたし、老齢の猫ちゃんの件を納得して頂ければ、多分大丈夫だとは思い、説き伏せる自信はありましたが・・・・。

 

家賃8万? 勿体ないですよ・・・

毎月80,000円として、12ヶ月で960,000円 2年で1,920,000円+更新費用とかを考えると200万程掛かる事を説明し、丁度、都内の不動産会社に「客付」を依頼されている某大手の分譲マンションがありましたので、ご紹介してみました。築年数は、47~48年、売りに出ているのは4階建ての4階部分、エレベーターは付いていませんが、ベランダ側は何も遮るものはなく、陽当りは良いし、2LDK。駅まで7分。猫は管理会社に聞いてみると、公には良いとは言えないけれど、老齢の猫でしたら、一代限りの条件を付けると言う事で了解を頂きました。しかも、価格は1000万から850万円になりました。賃貸で5年住んだら、マンションが買えてしまう・・。

マンションを見に行きました。外観はレンガ作りで、共用部分は管理が行き届き、とても綺麗でした。部屋の中も満足いくものでした。一応母親に相談してみると言う事になりました。ご主人の話によると、学校を卒業後、働き始めてからずっと、お給料は母親に渡して貯金をしてもらっているとの事でした。

翌日、連絡を頂いて、マンション購入を考えたいと言う事になりました。

500万を頭金として、350万を銀行から借りて、諸費用は別途手持ちで払う事になりました。月々5万位の支払いになったと思います。

自分達のマンションを持てるとは、思ってもいなかったとの事で、とても喜んで頂きました。諸手続きが全部終わって、ご夫婦と一緒にご主人のお母様がご挨拶にみえました。

とても、良い買い物をさせて頂いたとの事。お嫁さんと義理のお母様との雰囲気も良い感じでしたし、一緒にいるからこそ、見えてくる部分、言いたくなる部分もあるのでしょう。これからは、仲良くしていきたいと仰っていました。横で奥様が涙ぐんでいらしたのが、印象に残っています。

それにしても、お母様も、息子さんのお給料には全く手を付けず、良く貯金されていたものだと思いました。

 

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