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2020年04月03日
ブログ

幕張本郷の不動産社長経験130)不動産売買の面白さ(TV放送①)

過去に弊社の物件がテレビで取り上げられたことがあります

最初物件はの社有物件でTV放送は17年位前だったと思います稲毛区の中古物件を仕入れて内外装リホーム及びブロック塀を1部取り壊して駐車スペースを作って再販した時が初めてでした。

建物の内容が良かった

物件は大手住販会社の仲介でした、内見してみた時建物の広さ及び軽量鉄骨造でしっかりしていましたのでまだまだ十分使用出来ると思いました又駐車スペースは有りませんでしたが道路側のブロック塀を1部解体すれば十分駐車スペースが取れる空間が有りましたのも仕入れの決断になりました。

中古仕入れ➡内外装リホーム➡駐車スペース造成

中古の仕入れ決済も終わり、段取りしていたリホーム工事を急ピッチで進めて完了待って、今度はブロック塀の1部解体と駐車スペースの造成にかかり8日~10日間で完了させました。丁度お盆に入る前位の時期だったと記憶しています。

TV局からのオファ

たまたま事務所にいたらTV局から電話が入ってますと言われ電話口に出てみると、関東一円でTVに出しても良い物件で目を引く物件を探しているが御社の手持物件は有りませんか?と言ってきました。たまたまリホーム工事終わりこれから販売にかける物件が有ると伝えると是非放送させて下さいすぐ見に行きますと言って来る。

TV放送とチラシがほぼ同時に出る

TV放送は現地取材してから2~3週間かかりましたので、その少し前に当社チラシ配布が有りました。物件周辺からのチラシ反響客でTV放送前に興味を持ってる人が現地に来て見ておりました。その後TV放送となりましたが当日のみで15本くらいの問い合わせが有りTVの反響の偉力を感じさせられました。

チラシ反響客で成約

チラシ反響客の人もTVを見ていたかどうかは分かりませんでしたがすぐ購入申し込みして来ました内容も問題なかったので1番手を確保して金融機関の住宅ローン承認も取りました。後は売買契約して➡住宅ローン本申し込み➡承認➡決済と順調に流れて無事決済は完了となる。

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