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毎週水曜日、第1・3火曜日
2020年07月10日
ブログ

幕張本郷の不動産社長経験171)不動産売買の面白さ、難しさ(コロナ災禍現況⑤)

賃貸物件「入居、退去」の動きは?

当社は管理物件が多くない事も有りますが、例年なら一番賃貸物件の移動が多い2~4月は移動自粛も有り動きは少なかったと思われます、当社で入居募集していた幕張本郷3丁目1部屋に入居が決まりました。逆に幕張本郷6丁目の方は1部屋退去となりました。引っ越し屋さんも数社パンフレットを補充に来ますが6月頃から少しずつ動き出した感じと言っておりました。

アパート、マンション事業用物件の動きは?

アパートの2,000万円~3,000万円、4,000万円~5,000万円、アパート、マンション5,000万円~10,000万円、10,000~30,000万円、30,000万円~50,000万円、50,000万円以上と色々ありますが低額の利回りの良い物件はあまり影響ないようですが、高額になって来ると各々の資産内容にも依りますが売買の動きが鈍くなっている状況が続いている模様です。

*資産の組み換えを考えている人は注意深く物件をチェックしていると、思いがけない物件に巡り合うチャンスが有るかもしれません。

事務所、飲食店店舗は?

今後の事ですが、事務所や飲食店店舗閉鎖で思いがけない場所が入居募集で出て来る可能性も有りますので興味のある人は業者に声掛けしたり、注意して物件の見てる事が必要です。

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