空室（設備）のメンテナンス

　当社で管理はしていないのですが、客付けをさせて頂いている物件があります。空室の客付けを依頼されたのは2年程前、その以前も空室だったようで、少なくとも3～4年は空いているはずです。この度、お客様を紹介・契約するにあたり、何年も空室だったのもあり入居まで色々と大変でした。

◉故障個所

1.エアコン（稼働せず）・・新規に交換

2.給湯器（内部劣化　水漏れ）・・・新規に交換

3.お風呂のシャワーヘッド（ヘッド周り水漏れ）・・・新規に交換

◉修理部分

1.ドアの修理

2.吊戸棚の建付修理

3.キッチン天井の塗装

◉ルームクリーニング

給湯器を除いて、修理費用は、約190,000円程かかりました。

オーナー様は快く修理費用は出してくださいましたが、入居まで日にちがなく、業者さんに頑張って急いで工事をして頂きました。管理物件ではないと言った思いもあり、見た目は壊れてそうに見えなかったので安心していました。管理物件でなくとも、日頃のチェックが大事だとつくづく思った次第です。