【幕張本郷の不動産社長経験66】不動産売買の面白さ

10数年前に退社した元社員がフィアンセを連れて昨年来社しました。今度結婚することになったので２LDKのアパートかマンションを探したいとの事でした、予算は7~8万円位との事でしたのでそれなら買った方が良いとアドバイスをする。

私が外出から帰ったらまだ2人が待っていたので内容を確認しながら、たまたま1週間前に当社が数年前にUR公団の分譲物件を仕入れてリホーム再販した物件を持ち主から売買を依頼されていた物件が有ったので案内しました。１人で住んでいたので綺麗に使っていたことも有りましたが会社に帰り即「買受申込書」を頂きました。

公団売主の価格交渉も少額だったことも有りすんなり通りました。買主は現金でも買える状況でしたが賃貸借りたと思って住宅ローンを組むことにしました、期間も10年で組みましたが何時でも繰り上げ返済できる状況でしたのでフィアンセも安心しておりました。住宅ローンも下りて契約、決済まで順調に完了しました。

当社がリホーム再分譲した買主は物件近くの戸建てを他業者の仲介で買っていました、１人身ですので今度は公団を売る事にして他業者に依頼しておりましたがなかなか売れなかったので当社にも売買の販売依頼に来ました。最初から当社に販売依頼しなかったのでバツが悪そうでしたが「たまたま運良く依頼して10日目で買受申込書➡２０日で契約➡45日で決済」出来たので大喜びでした。今度何かあったら必ず当社に最初に声掛けしますと言っていたので80%は信じる事にしています。

息子さんの勤務先の近くで市原市、千葉市の通勤楽な距離での希望有りました。「もう一つの条件はマンション内の敷地に駐車場が有る事」でした、希望金額（住宅ローン組める範囲内）からするとなかなか良いと思われる物件が有りませんでした。駐車場が敷地内脇の民間駐車場だたり、間取りが良くても階数が気に入らなかったりで少し難航しましたが、千葉市の緑区で条件に合う別件が見つかりようやく契約、決済まで終わりました。

公団売主は買った時と売却で2度のご縁、元社員は自分で公団中古購入と義理の息子のマンション購入の紹介頂き無事契約及び決済まで終わりこちらも2度の取引となりました。

30数年営業続けていると「辛い事も有りますが嬉しい事も多く有り」やりがいを感じながら社員一同日々精進している毎日です。